Главная Рус Eng

    Компании отрасли региона
  Специальные
предложения
 
Каскад малых ГЭС на реке Белой в Майкопском районе
Представляет: Министерство экономического развития и торговли Республики Адыгея
Отрасль:
Регион:
Объем инвестиций: 688800000 Руб
ID проекта: PRJ001156


Переработка древесины в Иркутской области
Отрасль:
Регион:
Объем инвестиций: 52000000 Руб
ID проекта: PRJ002814








Жилой дом клубного типа «SOUTH STAR»

ID:PRJ000716 // Дата обновления: 2015-02-05 // Просмотры: 1

Правообладатели:
ООО «Сапфир-Траст»
Рейтинг проекта:
 5 баллов (8687 голосов)
Объем инвестиций:
7 500 000 USD

Цель представления:
Соинвестирование

Описание проекта
Элитный жилой дом клубного типа в историческом центре Ялты для обеспеченных верующих людей со всего мира, приезжающих отдохнуть в крымскую Ривьеру – Ялту и ценящих престижность своих соседей.
Наш проект - это самый высокий элитный жилой дом из всех построенных и проектируемых в настоящее время в Ялте. При общей высоте дома в 82метра (21 этаж), в нем всего 102 квартиры с изумительным видом на море, гору Ай-Петри и побережье.
Название жилого дома «SOUTH STAR» тоже не случайно: оно соединяет в себе два базиса, две идеи: юг (south) - как Крым, как южная точка и звезда (star) - как ваш указатель пути, как Вифлеемская звезда, указывающая на истинное местоположение Вашего дома.
Духовная ценность дома – Синагога. Ее местоположение, именно в нашем доме - не случайно. До революции на этом месте исторически располагалась Синагога, которая была полностью уничтожена. Наши архитекторы по историческим чертежам восстанавливали до мельчайших подробностей планы Синагоги, чтобы сделать ее в едином комплексе с самым высоким домом в городе, что также обязательно при проектировании дома молитвы.
Элитарный и благородный статус дома, благодаря его духовной и архитектурной составляющей, будет также дополнен безупречной инфраструктурой, такой как: Миниофис для жильцов и гостей дома с залом для переговоров, сигарной комнатой, винотекой, салоном красоты, детским развивающим центром, подземный паркингом, гостевой автостоянкой, смотровой площадкой и другими приятными мелочами.      

Производственный план проекта: Технико-экономические показатели проекта:
Адрес строительной площадки: г. Ялта, пер. Киевский, 5. 
· Площадь застройки: 1752,28 кв.м.; 
· Общая площадь строительства: 11962,00 кв.м.; 
· Общая площадь Синагоги: 350,0кв.м.; 
· Общая жилая площадь: 6789,50 кв.м.; 
· Состав квартир: всего - 102 квартиры, в т.ч. однокомнатные - 38, двухкомнатные - 44, трехкомнатные - 20;
· Общая площадь коммерческих помещений: 1261,0 кв.м.; 
· Общая площадь паркинга: 625,00 кв.м.;
· Количество паркомест: 25;

Состояние проекта
Уровень готовности проекта:
Проект разработан АО «Мединвестпроект» на основании решения Ялтинского горисполкома от 18.01.2005 г. № 65 о проведении проектно-изыскательских работ; архитектурно-планировочного задания от 31.08.2005 г. №06/151.
Договор аренды земельного участка площадью 0,2362 га, заключен 14.12.2005 г. сроком на 50 лет.
Имеются все необходимые согласования по проектной документации такие как: согласование ГП «Крымское противооползневое управление» № 833 от 14.04.2006 г.; согласование УГА Ялтинского горсовета, согласование Ялтинского городского управления земельных ресурсов от 07.11.2005 г., согласование Ялтинского ГЭС ОАО «Крымэнерго» на использование электроэнергии электротермическими установками № 1202-12-306 от 18.02.2005 г.
Имеется Положительное комплексное заключение № 307-11-2006 государственной экспертизы от 01.08.2005 с положительными экспертными заключениями соисполнителей комплексной экспертизы: заключение ГУ МЧС Украины в Крыму № 288/1 от 20.06.2006 г.; Геологической экспертизы № 9-2-298/4957 от 03.07.2006 г. Крымской ЭТЦ; Госнадзорохрантруда № 10.32935198.2927-06 от 13.07.2006.г.; Ялтинской горСЭС № 37 от 29.05.2006 г.; Госинспекции по энергосбережению в АРК и г. Севастополе № 18-2/02-01-080 от 03.05.2006 г.
В проекте имеется положительный отзыв Министра Министерства строительной политики, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства АРК №1106-03 от 26.07.2006 г. Имеется разрешение на выполнение строительных работ № 12-ж/10-06 от 11.10.2006 г.    

Объемы выполненных работ:
По проекту выполнены земляные и противооползневые работы: удерживающие сооружения представлены комбинированным и анкерными ростверками из буронабивных свай 820 мм длиной до 17 м и тремя рядами прижимных плит с натяжными анкерами из проволочных канатов. Кроме этого, осуществлен вынос действующего теплового пункта с площадки строительства. Завершены работы по строительству внеплощадочной канализации. К объекту подведены ливневая и телефонная канализации, также линии электро- и водоснабжения. Выполнены работы по устройству асфальтобетонного покрытия подъездных путей. Всего работ выполнено на сумму 1,679 млн. Долл.
Ключевые экономические показатели

  1. Срок реализации - 2,3 год(а)/лет
  2. Срок окупаемости - 2 год(а)/лет
  3. Общая прибыль - 6 400 000 USD
  4. Чистый приведенный доход (NPV) - 3 780 000 USD
  5. Внутренняя норма рентабельности (IRR) - 36 % в год

Корпоративная структура

Застройщик  ООО «Сапфир-Траст»: Инвестиционно-строительная компания «Сапфир-Траст», основанная в 1991г. Лицензия  АВ № 357120 от 03.08.2007 сроком до 03.08.2012г., выданная Министерством регионального развития и строительства Украины.

Управление проектом

Инвестиционно-строительная компания «Сапфир-Траст», основанная в 1991г. Лицензия  АВ № 357120 от 03.08.2007 сроком до 03.08.2012г., выданная Министерством регионального развития и строительства Украины.

Контактная информация



Комментировать могут только зарегистрированные пользователи!