Предприятие производству «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ»

3 650 000 Евро

Соинвестирование

Предлагаем принять участие в создании предприятия в Московской области по производству «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» с лицевой гранью высокой прочности и морозостойкости любого цвета и фактуры для наружных и внутренних стен домов и зданий различного назначения, с объемом производства до 60 тыс м.куб в год.

В настоящее время для строительства домов, зданий и сооружений имеется множество технологий. У каждой из них есть свои плюсы и минусы.

Чтобы сочетались архитектурная выразительность и комфортность, прочность, сейсмостойкость и долговечность, пожарная и экологическая безопасности, минимизировать первоначальные, капитальные затраты и последующие эксплуатационные расходы предлагаем применить «Архитектурные быстровозводимые камни и блоки СБ» которые позволяют:

снизить себестоимость возведения стен на 15% ;
снизить себестоимость строительства жилья на 20-25%;
сократить сроки строительства в 2 раза;
создавать оригинальные фасады домов, зданий и сооружений.

Эксплуатационная надежность и долговечность домов обеспечивается за счёт наличия у архитектурных блоков СБ облицовки высокой прочности (400 кг/см2) и высокой морозостойкости (F200), разных цветов и фактур, отлитой заодно с основой блоков.
Физико-механические характеристики облицовки блоков СБ в несколько раз превосходят аналогичные параметры самых высококачественных лицевых кирпичей, как отечественного так и импортного производства.

Применив нашу технологию строительства (патент RU2052599) Заказчик при минимальном вложении средств получает возможность построить жильё, отвечающее всем современным требованием, а Покупатель получает возможность приобрести красивое, комфортное, качественное, недорогое, экологически безопасное жильё, с минимальными эксплуатационными расходами.

Ориентировочно потребность в «Архитектурных быстровозводимых камнях и блоках СБ» в г. Москве и Московской области в ближайшие 2-3 года будет до 100 тыс. м3 в год, с последующим увеличением до 10% в общем объёме строительства жилья, для чего потребуется 270 тыс. м3 «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» в год.

С 2003 года уже в 16 регионах Российской Федерации и в Казахстане малые предприятия успешно производят «Архитектурные быстровозводимые камни и блоки СБ» и строят красивые, долговечные, сейсмостойкие дома, коттеджи, павильоны, гаражи, производственные цеха, офисные центры и т.д.
Разработан бизнес-план проекта, который мы готовы обсудить с заинтересованным в проекте инвестором.

Интегральные показатели проекта:

Чистый денежный поток, NPV 1 857 695,50
Накопленный дисконтированный чистый денежный поток. 26 294 591,43
Эффективность проекта, IRR. Не менее 25%
Дисконтированный срок окупаемости, DPBP. 23 месяца
Ставка дисконтирования принималась равной 15% годовых.

Организационно-правовая форма предприятия по производству «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ» в Московской области «Закрытое Акционерное Общество «Производственное Предприятие «Быстрострой-Восток».

Инвестор в обмен на инвестиции получает:

блокирующий пакет акций предприятия,
финансовый контроль на период возврата инвестиций (вторая подпись на финансовых документах),
гарантии возврата инвестиций (в залоге у инвестора основные средства предприятия, производственный комплекс и оборудование)

Сумма необходимых инвестиций составляет 3, 65 млн. евро.
Сроки возврата инвестиций не более 58 месяцев.

Мы производим «Стеновые быстровозводимые камни и блоки СБ», которые предназначены для возведения наружных и внутренних стен домов и зданий различного назначения в соответствии с действующими строительными нормами и правилами во всех климатических и сейсмических зонах. Вся наша продукция изготавливается по техническим условиям ТУ 5741-001-77463963-2006, согласованным с НИИЖБ г. Москва 2 октября 2006 г. и зарегистрированным в «Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии ФГУП «Стандартинформ»» 05.10. 2006 г. за № 200/102158.

Камни и блоки СБ могут применяться при новом строительстве, при реконструкции и ремонте домов, для облицовки и утепления существующих строений.

Особенность нашей продукции, в отличие от других камней, блоков и кирпичей, заключается в том, что на верхней пастельной поверхности имеются два кольцевых выступа, которые при кладки стен входят в отверстия на нижней пастельной поверхности камней следующего ряда. На верхней поверхности камней имеются выступы вдоль длинных сторон блоков, при этом выступы с тыльной стороны блоков прерывистые для выхода излишков раствора на тыльную сторону. На торцевых гранях блоков созданы вертикальные впадины, таким образом, что между двумя соседними блоками образуется шпонкообразующий паз, который легко заполняется кладочным раствором и не вытекает наружу.

Себестоимость возведения стен

1. Срок окупаемости - 2 год(а)/лет
2. Внутренняя норма рентабельности (IRR) - 25 % в год

Особенности «Стеновых быстровозводимых камней и блоков СБ»:

1. Кольцевые выступы и вертикальные шпонки между двумя соседними блоками обеспечивают монолитность кладки и повышенную сейсмостойкость по сравнению с другими мелкоштучными стеновыми материалами, к тому же сквозь сквозные отверстия возводимые стены можно при необходимости армировать арматурой. Вертикальные и горизонтальные швы снаружи скрыты и не требуется разделка швов.

2. Кольцевые выступы служат «ловителями» при кладке, что позволяет легко захватить камень двумя руками, установить точно на место, а также производить кладку стены с любого места, что намного снижает ее трудоёмкость.

3. Наши камни и блоки СБ изготавливают размерами 400х188(176)х200мм на основе полистиролбетона, пенобетона, керамзитобетона, пескобетона, а также тяжёлых бетонов.

4. Камни и блоки СБ изготавливают с облицовкой высокой прочности и морозостойкости как из неокрашенного, так и цветного бетона с различной фактурой лицевой грани, такими как «Руст», «Шуба», «Сланец» и др. По желанию заказчика может быть изготовлена продукция с индивидуальной фактурой лицевой грани.

5. Имеется возможность изготавливать блоки СБ с облицовкой керамической плиткой, керамогранитом, мрамором, гранитом, базальтом, травертином и другими плитками из природных камней.

6. Наша технология позволяет изготавливать камни и блоки СБ с помощью которых можно решить любые конструкционные особенности при строительстве. Для этого предусмотрены порядовочные; угловые; блоки с вырезом для окон и дверей; продольные и поперечные половинки и четвертинки для укрытия железобетонных поясов, плит перекрытия, дверных и оконных перемычек; укороченные камни для внутреннего слоя дверных и оконных проёмов.

7. Для внутреннего слоя стен изготавливают камни СБ с гладкой лицевой гранью, что позволяет стены не штукатурить.

8. Блоки СБ изготавливают «Спаренные» размерами 400х388(376)х200мм, которые могут быть: - однослойные без облицовки; - двухслойные с облицовкой высокой прочности и морозостойкости; - трехслойные со средним слоем из пенобетона или полистеролбетона плотностью 300 кг/м3 и теплопроводностью 0,08 Вт/м оС, что обеспечивает среднее сопротивления теплопередачи 3,2 м2 оС/Вт.

В зависимости от условий применения и места использования в объектах строительства камни и блоки СБ изготавливают:

- для кладки фундаментов и подвалов из бетонов прочностью при сжатии 200, 300 и 400 кг/см2 без облицовки;

- для кладки цоколей и цокольных этажей из бетонов прочностью 200 кг/см2 с облицовкой высокой прочности и морозостойкости, например с фактурой «Шуба» цвета под природный камень базальт (слева на фотографии);

- для кладки наружных несущих стен при 2-х этажном строительстве из бетонов прочностью 30 кг/см2 с облицовкой и без;

- для кладки наружных несущих стен при 6-и этажном строительстве из бетонов прочностью 100 кг/см2 с облицовкой и без;

- для кладки наружных несущих стен при 12-и этажном строительстве из бетонов прочностью 200 кг/см2 с облицовкой и без;

- для кладки наружных ненесущих стен при строительстве крупнопанельных и монолитно-каркасных домов и зданий, из бетона прочностью 30 кг/см2 с облицовкой и без, которые опираются на плиты перекрытия или монолитное перекрытие;

- для кладки наружных ненесущих стен при строительстве монолитно-каркасных домов и зданий с вентилируемыми фасадами, из бетона прочностью 30 кг/см2, спаренные без облицовки, лицевой гранью вовнутрь, что позволяет изнутри не штукатурить;

- для кладки внутренних ненесущих стен из бетонов прочностью 30 кг/см2 без облицовки; - для художественной кладки заборов и оград из бетонов прочностью 200 кг/см2 до одного метра от уровня земли и прочность 50 кг/см2 выше одного метра от уровня земли (справа на фотографии);

- блоки для утепления и облицовки существующих домов обкладкой снаружи теплоизоляционными камнями с цветной облицовкой;

- другие виды камней и блоков по чертежам проектировщиков и архитекторов.

Блоки СБ можно использовать для художественного оформления интерьеров зданий, а большое разнообразие цветов и фактур дает неограниченные возможности архитекторам создавать неповторяемые фасады домов и сооружений.