Земельные участки в Тверской области

3 000 000 Руб

Продажа

  КРАТКАЯ  ХАРАКТЕРИСТИКА  ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА
 
- Площадь - 8,51 га.- Кадастровый номер 69:10:0000036:346.

- Местоположение участка - обл. Тверская, р-н Калининский, с/пос Верхневолжское, д
  Бегуново в 40 км от г Твери  по Волоколамскому шоссе.

- Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

- Разрешённое использование: для ведения крестьянского хозяйства. Постановлением
   главы администрации Калининского района разрешено осуществлять строительство
   жилых и производственных строений и сооружений по согласованию с
   землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и
   природоохранными органами.

- Вид права - собственность. Существующих ограничений (обременений) права не
   зарегистрировано.

- Инженерные коммуникации:- дорога - от г. Твери до села Пушкино, деревни Дуденцы (поворот к д. Бегуново) дорога с асфальтовым покрытием. Далее, примерно, 2 км. грунтовая дорога проезжая, в основном, для а/м повышенной проходимости.
- электроэнергия - ЛЭП - 0,4 кВ проходит по д. Бегуново в 200 м от участка.
- газ - трубопровод проходит, примерно в 1 км. от участка. Себестоимость строительства (проектирование, согласование, экспертиза проекта) 1 км. газопровода составляет, примерно, 1,5-2,0 млн.руб.     

Участок расположен в 150 м от деревни Бегуново. В деревне 5-7 домов, все дачные. Вокруг поля, где расположен участок и деревни простираются леса.

Примерно 250 м. от участка протекает с чистой, родниковой водой речка Литожица, которая впадает в р. Шоша. На речке Литожица возможно строительство простейшей плотины для создания искусственного водоёма, где можно разводить рыбу и водоплавающую птицу.

ВАРИАНТ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА.

На территории участка возможно строительство гостиничных домиков, хозяйственных строений (например, для лошадей), разведение фазанов для использования в организации охоты. Участок расположен, примерно, в 12 км. от государственного заповедника «Завидово». Непосредственно к участку примыкает лес. На север лес простирается на 15 - 20 км. В окрестных лесах водится зверь (лось, кабан, марал, бобр, лиса, заяц и др.), боровая птица.

По границе участка с лесным фондом целесообразно создание кормушек, солончаков для диких животных. Строительство охотничьих вышек.

Подано заявление на оформление окрестных лесных угодий в аренду на длительный срок (до 49 лет) для строительства вольера для разведения диких животных и ведения охотничьего хозяйства. Имеется договорённость с работниками управления лесами и управления охотопользования об оказании содействия в получении участков лесного фонда (площадью, примерно, 10000 - 12000 га) в аренду для ведения охотничьего хозяйства.

Стоимость оказания услуг по оформлению охотничьего хозяйства составляет, примерно 3-4 млн. руб.
    
Вложив в создание охотничьего хозяйства 8,0 - 10,0 млн. руб. через год готовое хозяйство можно продать за 25,0 - 30,0 млн. руб.
 
     Стоимость участка площадью 8,51 га - 3,0 млн. руб.
    
К участку примыкают два аналогичных участка общей площадью 17 (8.8 + 8.2) га.

Документы на участки все готовы.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ КАШИНСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
     Участки расположены в 200 км. от МКАД. Ехать можно по Дмитровскому или Ярославскому шоссе.
     Участки у деревень Апарниково и Слободка расположены у большой воды - река Медведица глубиной 1,0-1,5 м. у берега и 6,0-8,0 м. в фарватере. Медведица впадает в р. Волга между городами Кимры и Калязин. Медведица речка очень чистая, судоходная.
      Все участки оформлены в собственность на физическое лицо, имеется полный пакет документов.
      На все участки есть фотографии и другая подробная информация. Могу выслать по электронной почте.
 
     1. Деревня Апарниково - 3,7 га., берег реки Медведица, граничит с лесом. Вид разрешённого использования - «для ведения дачного хозяйства».
Рядом дачи центра управления полётами.
     Инженерные коммуникации:
- дорога от асфальта 7 км. хорошая щебёнчатая и 0,5 км. грунтовая, проезжая в любое время года;
- электроэнергия в деревне, в 250 м от участка.
     Цена - 1200 дол. за сотку.
 
      2. Деревня Апарниково - 0,6 га., недалеко от берега реки Медведица, граничит с лесом. Вид разрешённого использования - «для ведения дачного хозяйства».
Рядом дачи центра управления полётами.
     Инженерные коммуникации:
- дорога от асфальта 6,0 км. хорошая щебёнчатая проезжая в любое время года;
- электроэнергия в деревне, в 50 м от участка.
     Цена - 1200 дол. за сотку.
 
      3. Деревня Апарниково - 0,18 га., 30-80 от берега реки Медведица, граничит с деревней. Вид разрешённого использования - «для ведения дачного хозяйства».
Рядом дачи центра управления полётами.
     Инженерные коммуникации:
- дорога от асфальта 7,0 км. хорошая щебёнчатая проезжая в любое время года;
- электроэнергия в деревне, в 50 м от участка.
     Цена - 1200 дол. за сотку.
 
     4. Деревня Апарниково - 0,15 га, земли населённых пунктов. 500-600 м. от берега реки Медведица. Деревня дачная, рядом лес (охота, грибы, ягоды).
     Инженерные коммуникации:
- дорога от асфальта 6,0 км. гравийная, проезжая в любое время года;
- электроэнергия в деревне, в 50 м от участка.
     Цена - 1800 дол. за сотку.
 
      5. Деревня Слободка - - 3,7 га. (1,9 - «для ведения дачного хозяйства» + 1,8 га. - сельскохозяйственные угодья, выведены из оборота). берег реки Медведицы, граничит с деревней. Рядом лес и на самом участке сосны и смешанный лес. примерно, 2 га.
     Инженерные коммуникации:
- дорога от асфальта 5,0 км. хорошая щебёнчатая и 0,8 км. грунтовая, проезжая в любое время года;
- электроэнергия в деревне, в 50м от участка.
     Цена - 1200 дол. за сотку.
 
     6. Участок 30,4 га на самом берегу судоходной реки Медведица, ниже по течению от деревни Апарниково. Рядом лес. Вид разрешённого использования - «для ведения дачного хозяйства».
     Инженерные коммуникации:
- дорога от асфальта 7,0 км. хорошая щебёнчатая и 0,8 км. грунтовая, проезжая в любое время года;
- электроэнергия - ЛЭП 10000 Вт рядом с участком.
     Цена - 1500 дол. за сотку.
 
      7. Участок в деревне Колбасино - 1,3 га. (разделён на 6 участков по 0,15, 0,20, 0,30, 0,35 га), берег реки Волги, земли населённых пунктов. Берег сухой, не заросший. Рядом лес.
     Инженерные коммуникации
: - дорога от асфальта 4,5 км. хорошая щебёнчатая и 2,0 км. грунтовая, проезжая в любое время года;
- электроэнергия в деревне, в 50 м от участка.
     Цена - 4000 дол. за одну сотку.