Главная Рус Eng

    Компании отрасли региона
  Специальные
предложения
 
Каскад малых ГЭС на реке Белой в Майкопском районе
Представляет: Министерство экономического развития и торговли Республики Адыгея
Отрасль: Энергетика, Гидроэнергетика
Регион: Россия, Республика Адыгея
Объем инвестиций: 688800000 Руб
ID проекта: PRJ001156

Реконструкция Аэропорта Севастополь
Представляет: КП «Аэропорт Севастополь»
Отрасль: Девелопмент, Авиация, Авиастроение, Коммерческая недвижимость, Аэропорты
Регион: Россия, Республика Крым, Севастополь
ID проекта: PRJ001559

Реконструкция Алейского сахарного завода
Представляет: ОАО "Алейский сахарный завод"
Отрасль: Промышленность, Пищевая, Окружающая среда и экология, Биотопливо
Регион: Россия, Алтайский край
Объем инвестиций: 60000000 Евро
ID проекта: PRJ002507






Строительство дачного поселка

ID:PRJ002200 // Дата обновления: 2013-08-31 // Просмотры: 1

Регион:
Владимирская область, Россия
Отрасль:
Девелопмент
Правообладатели:
Собственник
Рейтинг проекта:
 6 баллов (5297 голосов)
Объем инвестиций:
15 000 000 Руб

Цель представления:
Продажа

Описание проекта
Добрый день.Я владею земельным участком 34 гектара под дачный поселок в 105 км.от мкад по Ярославскому ш. Кадастровая стоимость земли поселка порядка63 000 000 рублей.Круглогодичный, проезд. Лес, речка.Что сейчас есть:- земельные участоки в собственности, назначение под дачное строительство. Всего 175 участков.- тех.условия на 765 квт. электричества- подъездная дорога отсыпана 500 метров- частично установлены столбы лэп по подъездной дороге до въезда- оформлены и размежёваны участки по 15 соток В настоящее время требуются инвестиции в строительство инфраструктуры.Хотел предложить три варианта развития данного поселка:1. Создание инфраструктуры (электричество, ограждение, охрана,дороги). В данном случае инвестиции составят порядка 15 000 000 рублей и поселок будет полностью готов для начала проживания и строительства домов собственниками участков. Можно строить не сразу весь поселок, а первая-вторая очередь.При реализации участков с данной инфраструктурой достигает 40 000рублей за сотку в данном районе, общая сумма реализации при условии100% достигает порядка 90 000 000 рублей и может состоятся за 3 года.2. Построить инфраструктуру и с продажей участков параллельно строить дома и продавать уже с подрядом. В данном случае чистый доход с реализации дома с участком может достигать 1 500 000 рублей. Если 100участков предлагать с подрядом, оставшиеся 70 без подряда, то общая сумма дохода за все время в случае 100% реализации может составить порядка 180 000 000 рублей.Если продавать все участки с подрядом, то общая сумма реализации может достигнуть 262 000 000 рублей при 100% реализации в срок 3-5 лет.Один минус в данном варианте - первоначально кроме инфраструктуры нужно построить 3-4 презентационных домов для будущих покупателей.3. Готовность продать весь проект как он сейчас за 20 000 000 рублей.Могу так же полностью вести дальнейшее строительство и осуществлять контроль на месте и решение всех вопросов до полного запуска проекта.С моей стороны какие плюсы:- я являюсь собственником земли- готовность взять на себя все организационные вопросы по строительству инфраструктуры- контроль строительства- запуск поселка- наличие офиса в Москве для осуществления продаж- дальнейшее сопровождение поселка.Если Вас заинтересовало мое предложение, давайте обсудим.Почта: interdino.com@gmail.comСкайп: interdino.com

Ключевые экономические показатели

  1. Срок реализации - 0.5 год(а)/лет
  2. Срок окупаемости - 3 год(а)/лет

Контактная информация



Комментировать могут только зарегистрированные пользователи!