Главная Рус Eng

    Компании отрасли региона
Работа суши в мытищах sushiwoker.ru. . в москве дом престарелых: цены приемлемые
  Специальные
предложения
 
Каскад малых ГЭС на реке Белой в Майкопском районе
Представляет: Министерство экономического развития и торговли Республики Адыгея
Отрасль: Энергетика, Гидроэнергетика
Регион: Россия, Республика Адыгея
Объем инвестиций: 688800000 Руб
ID проекта: PRJ001156

Реконструкция Аэропорта Севастополь
Представляет: КП «Аэропорт Севастополь»
Отрасль: Девелопмент, Авиация, Авиастроение, Коммерческая недвижимость, Аэропорты
Регион: Россия, Республика Крым, Севастополь
ID проекта: PRJ001559

Реконструкция Алейского сахарного завода
Представляет: ОАО "Алейский сахарный завод"
Отрасль: Промышленность, Пищевая, Окружающая среда и экология, Биотопливо
Регион: Россия, Алтайский край
Объем инвестиций: 60000000 Евро
ID проекта: PRJ002507






Муниципальная Индустриальная Зона "Турлатово"

ID:PRJ001818 // Дата обновления: 2011-12-15 // Просмотры: 1

Регион:
Калужская область, Московская область, Рязанская область, Россия
Отрасль:
Девелопмент, Промышленность
Правообладатели:
ООО "Фонд строительных инвестиций"
Рейтинг проекта:
 6 баллов (4625 голосов)
Объем инвестиций:
1 000 000 Руб

Цель представления:
Соинвестирование

Описание проекта
Муниципальная индустриальная зона (МИЗ) «Турлатово»   
Муниципальная индустриальная зона – совместный продукт бизнеса и администрации муниципального образования, при участии естественных монополий (собственников сетей) с целью создания максимально комфортных условий для представителей малого и среднего бизнеса по строительству ими объектов производственного и логистического назначения. 
Местоположение: г. Рязань, п.Турлатово, д. Марьино.   
Организатор:  ООО «Фонд строительных инвестиций» При поддержке: Администрация Муниципального образования – Рязанский район Рязанской области   
Масштаб проекта: Общая площадь земельных участков – 200 га Первая очередь – 40 га.   
Конкурентные преимущества МИЗ: 
- удобная транспортная доступность, возможность использования ж/д транспорта - сложившаяся промышленная зона, 
- наличие необходимых коммуникаций, 
- наличие квалифицированной рабочей силы, 
- сложившаяся социальная инфраструктура, 
- планируемое рядом строительство жилья эконом-класса.    

Для резидентов МИЗ предусмотрено
- предоставление земельных площадей в собственность или аренду по ценам существенно ниже среднерыночных; 
- система «одного окна» при всех оформлениях: от приобретения участка до введения в эксплуатацию объекта недвижимости; 
- финансирование от банков-партнеров и лизинговых компаний, отсрочки по оплате за землю, в том числе до запуска бизнеса; 
- помощь в проектировании и проведении всех согласований; 
- строительство силами  фирм-партнеров, в том числе за счет их собственных средств, при условии гарантий выкупа объекта недвижимости заказчиком.   

Налоговые льготы Ведутся переговоры с Министерством экономического развития региона о налоговых льготах для резидентов Муниципальной индустриальной зоны. На региональном уровне обсуждаются вопросы по предоставлению льгот по следующим направлениям: 
- снижение ставки по налогу на прибыль (действующая ставка налога 20%)
- снижение ставки по налогу на имущество 
- снижение ставки по налогу на землю
- снижение транспортного налога 

Инженерная инфраструктура
Территория МИЗ «Турлатово» обладает инженерной готовностью к запуску новых объектов строительства и подключения ко всем необходимым коммуникациям. Газ, вода, электричество находятся в непосредственной близости или проходят по территории земельного участка.
- по границе участка проходит магистраль газа среднего давления
- по территории участка проходят две линии электропередач 10 КВ и 110 КВ, а также напорный канализационный коллектор диаметром 1200
- возможно подключение к системам инженерного обеспечения от ныне действующего на территории АМО ЗИЛ предприятия «ТехноНиколь». Наличие узловой электростанции «Лихачевская» дает техническую возможность для подключения объекта с мощностью потребления электроэнергии от 3 МВт
- Фонд строительных инвестиций (ООО) оказывает помощь во всех согласованиях.



Состояние проекта
Предложения инвесторам 
Продаются земельные участки промышленного назначения, расположенные вдоль трассы М5 (Рязань, п. Турлатово и п.Александрово). На данных участках организовывается Муниципальная индустриальная зона для малого и среднего бизнеса при поддержке администрации района и области.    
Участки площадью от 0,5 до 50 га, коммуникации вдоль участков, возможно заведение на покупаемый участок. Естественно, помощь во всех согласованиях и организации строительства, кредитовании. Возможна аренда или рассрочка по выкупу на период запуска бизнеса.  Часть участков выкуплена, в том числе фирмами с участием иностранного капитала, что существенно облегчит совместное строительство. Часть площадей планируется под малоэтажную застройку для работников создаваемых предприятий. 
Цены: от 500 тыс. руб. за 1 га до нескольких миллионов, в зависимости от места, размера и подготовленности участка. Имеются разнообразные механизмы сотрудничества в освоении участков, вплоть до строительства объекта «под ключ» за наш счет под гарантию последующего выкупа.  

Резиденты
В настоящий момент есть договоренность с 10 фирмами, планирующими строительство объектов промышленной недвижимости на территории МИЗ «Турлатово».

Планируемый результат от реализации 1-го этапа МИЗ "Турлатово" - в результате на площадке в 40 га разместиться около 13-17 предприятий, будет создано – 1500-18000 рабочих мест, общий объем инвестиций – около 100 млн.  ЕВРО, объем налогов не менее 300 млн. руб. в год.
Ключевые экономические показатели

  1. Срок реализации - 2 год(а)/лет
  2. Срок окупаемости - 5 год(а)/лет

Контактная информация