Создание сети инновационных развлекательных комплексов

225 000 000 Руб

Соинвестирование

Проект создания сети многопрофильных развлекательных клубов, реализующих инновационную модель предоставления услуг, основанную на технологических и управленческих ноу-хау. Использование данной технологии  обеспечивает равномерно высокий поток посетителей и высокую доступность услуг комплекса. Каждый клуб размещается на площади 12-15 тыс. кв.м. и имеет  пропускную способность 5-10 тыс. чел./сутки. Первые 2 клуба открываются в Санкт-Петербурге и Москве, затем планируется экспансия сети в города «миллионники». Проект предполагает открытие 15 предприятий в течение 7-ми лет.

Настоящий документ описывает одно типовое предприятие сети.
Необходимый объем инвестиций: 225 млн. руб. (в течение 12 месяцев).

Ставка дисконтирования, % 25,00
Период окупаемости - PB, мес. 42
Дисконтированный период окупаемости - DPB, мес. 57
Средняя норма рентабельности - ARR, % 40,80
Чистый приведенный доход - NPV 42 315 492
Индекс прибыльности - PI 1,19
Внутренняя норма рентабельности - IRR, % 33,58

Формы финансирования: акционерный капитал, частный или банковский инвестиционный кредит, венчурный кредит и лизинг.
Расчетный показатель DSCR (Debt-Service Coverage Ratio - соотношение между чистыми доходами и обслуживанием долга) на протяжении проекта варьирует в диапазоне 1,52 - 2,57.

Описание типового комплекса
Типовой развлекательный комплекс сети имеет площадь 12-15 тыс. кв. м. Оснащение: 30-40 дорожек боулинга, 100-120 столов бильярда, настольный теннис, автодром, игровые автоматы, 4-D кинотеатр, 3-D I-MAX мини-кинотеатры, дартс, симулятор свободного падения, 2 ночных клуба, роллердром, мини-кафе, бары и многое другое. В клубе реализованы инновационные коммуникативные и игровые электронные технологии, направленные на глубокое вовлечение клиентов в клубную жизнь и укрепление их лояльности.

Клуб расположен в густо-населенном районе города вблизи от метро или крупных транспортных развязок. Аудитория клуба: молодые люди 17-27 лет. Средняя стоимость услуг: 300-500 рублей, средний чек бара/кафе: 300 руб./чел. Выручка клуба формируется за счет оплаты игровых развлечений, реализации блюд кухни и бара, продажи дополнительных услуг на территории комплекса и спонсорских отчислений алкогольных и табачных компаний. Выручка формируется преимущественно за счет наличных рублевых поступлений.

Партнерство
Инициатор - команда профессиональных менеджеров (руководители предприятий и собственники бизнеса) с опытом реализации проектов в сфере развлекательного бизнеса соразмерных представленному в Меморандуме. Мы владеем управленческими ноу-хау, подробной статистикой деятельности ряда крупных развлекательных центров, полным пакетом алкогольных и табачных контрактов, договорами на поставку всего комплекса игрового оборудования, предварительными трудовыми контрактами с ключевыми сотрудниками и детальным планом реализации проекта.

Мы приглашаем в состав учредителей партнера, который готов профинансировать данный проект и содействовать привлечению дальнейших инвестиций на развитие сети. Команда проекта оставляет за собой 51% долей предприятия. Доля партнера инвестора зависит от формы и объема финансирования, но не может превышать 49%.
Мы приглашаем к сотрудничеству частных инвесторов и банки.

Объем финансирования 225 млн. руб., срок 5 лет, % ставка не более 15% годовых. Залог - приобретаемое оборудование. Рассмотрим возможность привлечения импортного кредита (Китай).

Мы заинтересованы в сотрудничестве с венчурными инвестиционными фондами, работающими с развлекательным и ресторанным бизнесом. Помимо рассматриваемого проекта, в нашу группу компаний входят интенсивно-развивающиеся ресторанные сети.

Приглашаем к сотрудничеству лизинговые компании, реализующие проекты в развлекательном бизнесе, финансирующие приобретение импортного оборудования.

Рассматриваем варианты сотрудничества с владельцами коммерческой недвижимости требуемого формата (аренда, партнерство).

Детализация и переговоры
В случае Вашей предметной заинтересованности, мы готовы предоставить более подробную информацию по проекту, в том числе его финансовую модель. Команда проекта готова организовать переговоры в Санкт-Петербурге или принять приглашение потенциального партнера провести встречу на его территории.

1. Срок окупаемости - 3,5 год(а)/лет
2. Чистый приведенный доход (NPV) - 42 315 492 Руб
3. Внутренняя норма рентабельности (IRR) - 33,6 % в год