Гостиничный комплекс "Трактир Кучкова"

120 000 000 Руб

Продажа

Продается объект незавершенного строительства под гостиничный комплекс в г. Суздаль Владимирской области.
На данный момент построено 7 гостиничных домиков, 1 котельная, 1 здание ресторана, конференц-зал, диско-бар, бильярд. Все здания под кровлей без отделки, проведены коммуникации. 
Подключено все к центральной канализации.
Проведен водопровод, подключен к центральному водоснабжению.
Имеется полный пакет документов на строительство.    Все проекты согласованы.
Площадь участка 6971 кв.м (в собственности). Общ. Площ. Гостиницы - 3315,6 кв.м.  Жилая - 973,1 кв.м; Вспомогательная площадь гост-цы - 2342,5 кв.м.

В строящемся комплексе номерной фонд составляет 36 номеров (80 мест). Количество посадочных мест в ресторане - 100. При этом созданы дополнительные услуги в виде конференс-зала, предусмотрен ночной бар(дискотека), стоянка для автомобилей и всевозможные площадки для отдыха на прилегающей территории комплекса.
При загрузке номерного фонда в среднем на 50%-55% размер оборотных средств(доходов) составит приблизительно 25.500.000 рублей в год. В свою очередь, доход от ресторана - 20.500.000 рублей в год. При таком количестве посадочных мест в ресторане есть возможность обслуживать довольно большие туристские группы, проводить свадебные и юбилейные торжества, организовывать корпоративные праздники.
Предположительно, чистая прибыль составит порядка 36.000.000 в год, не считая дохода от предоставления дополнительных услуг, таких как: аренда конференс-зала (при этом в связи с тем, что при наличии данной услуги общая загрузка номерного фонда увеличивается в период межсезонье на 10-15%), аренда зала ресторана, платная парковка для автомашин, бильярд, а также проведения дискотек в ночном баре. 

1. Срок окупаемости - 4 год(а)/лет