Строительство жилого комплекса в Волгограде

1 600 000 000 Руб

Соинвестирование

Строительство комплекса многоэтажных жилых домов.
Имеется 1,5га земли в центре города Волгограда(самый элитный район города,на против памятника Мамаев Курган),разрешение на строительство(продлено)бизнес-план,разрешение от городской администрации и все сопутствующие документы(имеются в наличии).
Стоимость проекта 55миллионов долларов или 1600000000(один миллиард шестьсот миллионов рублей).
Проект не продается(предупреждаю:так как очень много желающих просто перекупить его),только партнерство(долевое участие).

      1. Общее кол-во метров в проекте- 55200 кв.м.
      2. Кол-во метров полезной площади- 46046,06 кв.м.
      3. Себестоимость строительства объекта 32000 кв.м полезной площади.
      4. Социальных обременений (доля города)НЕТ.
      5. Описание модели (конструкции) объекта(ов): монолит-кирпич( 2 дома 17 этажных и 1- 23 этажный)
      Офисные помещения занимают 1653, 98 кв.м.
      Торговые помещения 1559,2 кв.м.
      количество квартир в домах- 604.

При завершении объекта расчет производим по двум вариантам (на усмотрение инвестора) либо квадратными метрами в случае чего инвестор получает 70%,либо деньгами и инвестор получает 60%.

Начальная стадия,ищем партнера инвестора.

1. Срок реализации - 2 год(а)/лет
2. Срок окупаемости - 2,5 год(а)/лет
3. Общая прибыль - 3 200 000 000 Руб
4. Доходность на средства акционеров (ROI) - 50 % в год
5. Чистый приведенный доход (NPV) - 1 600 000 000 Руб
6. Внутренняя норма рентабельности (IRR) - 50 % в год