Здание свободного назначения 700 кв.м. в Железнодорожном

Продажа

Новое здание свободного назначения по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный (Балашиха), ул. Пролетарская, д. 50А.

Здание предлагается в долгосрочную аренду целиком для организации предприятия общественного питания (ресторана), офиса клиентского обслуживания банка, медицинского центра или поликлиники.

Здание представляет собой одноподъездную секцию Г-образной формы с габаритами в осях 18,8 х 18,0 м.

Имеет два надземных этажа, а также подвальный этаж. Высота первого и второго этажа - 3,6 м. Высота подвала - 3 м. Назначение - административное (офисно-торговое, предприятие общественного питания, учреждение здравоохранения - поликлиника).

▪  Общая площадь здания                                                          724,3 кв.м
▪  Полезная площадь здания                                                      697,1 кв.м
▪  Площадь подвала                                                                   168,3 кв.м
▪  Площадь первого этажа                                                          278 кв.м
▪  Площадь второго этажа                                                           278 кв.м

Площадь земельного участка 690 кв.м.

o Электроснабжение централизованное - максимальная мощность энергопринимающих устройств 206 кВт.
o Теплоснабжение централизованное - разрешенный максимум:
     ▪ Отопление - 0,08934 Гкал/час;
     ▪ Вентиляция - 0, 10392 Гкал/час;
     ▪ Горячее водоснабжение - 0,04816 Гкал/час.
o Водоснабжение и канализация централизованные - водопотребление 5,0 куб.м/сутки.

Строящееся здание свободного назначения сдаётся в эксплуатацию в 1-м квартале 2017 года без проведения отделочных работ.

Отделка предполагается за счёт и по требованиям арендатора с соответствующим уменьшением арендной платы. Здание предлагается в долгосрочную аренду целиком.

Контакты:
Давыденко Михаил Михайлович        
телефон:  +7(495) 651-85-64
e-mail:       m.davydenko@isk-a.ru

▪  На пересечении важнейших улиц города - Пролетарской и Автозаводской - с осью Пионерская - строящаяся Рождественская до Ольгино и далее.

▪  Рядом с Центральным бульваром (аллеей)  г. Железнодорожного,  протянувшимся  от  городского ж/д вокзала  с автостанцией  до здания Администрации. После дорогостоящей капитальной реконструкции этот бульвар с фонтанами окончательно стал ядром сосредоточения административных, деловых, торговых, общественно-рекреационных и транспортно-пересадочных функций для всего города.

▪  В ключевой точке маршрута между ж/д вокзалом города и крупнейшими новыми и строящимися многоэтажными жилыми районами: «Центр 2», «Центр+», «Центральный», «Новое Ольгино», «Ольгино Парк», «Новоград Павлино».

▪  Высокая проходимость и проезжаемость, много остановок общественного транспорта.

Инвестиционно-строительная компания "Арсенал-Холдинг"