ЖСК для надстройки жилого дома в Москве, ВАО

200 000 000 Руб

Соинвестирование

Уважаемые господа,  ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА» совместно с созданным ЖСК предлагает рассмотреть проект для инвестирования: «Реконструкция 2-х этажного жилого дома с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей».

 по адресу:  РФ,  г. Москва,  ВАО, в районе метро Генерала Рокоссовского. В настоящее время в городе реализуется Государственная программа города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 08.04.2015 №189-ПП). Данная программа содержит пять подпрограмм, включая программу "Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки", которая предполагает в том числе реконструкцию с надстройкой отдельных многоквартирных жилых домов. Прорабатываемый вариант планировки: - надстраивается над 2-х этажным жилым домом 10 этажей, будущая этажность - 12; - общая площадь существующего дома - 770 м2. (385 м2/этаж); - в надстраиваемой части, общая площадь типового этажа - 568 кв.м.; - продаваемая площадь типового этажа, в надстраиваемой части - 503,5 кв.м.; - возводимая в доме площадь ориентировочно составит 5 035 кв.м. - после реконструкции жилой дом будет иметь 122 (110 + 12) квартиры; - на этаже размещается 11 квартир (8 однокомнатных, 2 двухкомнатных, 1 трехкомнатных).По реализации инвестиционного проекта, основываясь на Методических рекомендациях ДГП, на данный момент осуществляются действия перед получением ГПЗУ: Предварительные размеры затрат инвестора и планируемая прибыль:Общие затраты до полного завершения строительства около 350 млн. руб., 70 тыс. руб./м2, сумма требуемая для реализации проекта до начала продаж квартир - до 250 млн. руб..От продажи будет получено (5 000 тыс. м2. х 120-140 руб. м2.) от 600 до 700 млн. руб.Прибыль ориентировочно составит от 250 до 350 млн. руб.  Для подобной реализации подготовлены и находятся в ожидании два соседних, однотипных дома.  Ждём встречное предложение в письменной форме,после чего готовы встретиться для обсуждения.   Надеемся на обоюдовыгодное долгосрочное сотрудничество.С уважением, коллектив  ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА». Контактное  лицо:Исполнительный директор - Пидпанюк Михаил Ларионович.Тел. +7 (925) 619-69-00; +7 (966) 099 46 41. Сайт: http://www.soyuzstroy-etta.com/ (редактируется) E-мail:  invest-gisk-sse@mail.ru. Скайп:  tujhmtdcr2.

Создан ЖСК, получаем ГПЗУ.

1. Срок реализации - 2 год(а)/лет
2. Срок окупаемости - 2 год(а)/лет
3. Общая прибыль - 350 000 000 Руб
4. Доходность на средства акционеров (ROI) - 30 % в год

Имеются другие проекты.