Cтроительство многоквартирных малоэтажных жилых домов

20 000 000 Руб

Соинвестирование

В настоящее время, поданы заявки на выделение более 40 земельных участков (участки определены и сформированы, очень перспективное расположение в центральной части города) для строительства малоэтажных, многоквартирных жилых домов (30 квартир и более), помимо этого имеются уже готовые участки площадью 4 800 кв.м. и т.д. Есть возможность застраивать микрорайонами. Требуются инвестиции для выкупа земли в собственность, изготовления проектной документации, непосредственно строительство первого ММЖД. Полностью берём на себя весь процесс связанный с реализацией проекта, а именно от подбора з/у для строительства до строительства жилого дома под ключ, вводом в эксплуатацию, сдачей ж.д. дома гос. приёмочной комиссии, а также реализацией квартир и т.п. Максимальная требуемая сумма инвестиций 20 000 000 руб. (По-факту ожидается меньшая требуемая сумма, т.к. при нулевом цикле уже начнётся реализация квартир) Минимальная требуемая сумма инвестиций 8 000 000 руб. Ориентировочный срок строительства дома – 6-8 месяцев . Ориентировочный срок начала/окончания строительства первого дома – апрель/октябрь 2015 г. Ориентировочный срок окупаемости проекта 1 год. Ожидаемая минимальная/средняя/максимальная полученная сумма денежных средств включая вложенные инвестиции от реализации первого дома - 30 840 000 руб. 00 коп./ 35 980 000 руб. 00 коп./ ограничена колебаниями рынка и будет определена в момент начала реализации квартир. соответственно. Место под застройку находится в регионе РФ (столица региона), около 1000 км от Москвы. Успешный опыт ведения бизнеса более 7 лет (Благоустройство, строительно-монтажные работы и т.п.) Юридическая сторона инвестиционного проекта и т.п.: С инвестором будет заключен инвестиционный договор, с содержанием всех условий, нюансов и т.п. инвестирования. Будет создано отдельное юр. лицо (ООО). Общая прибыль полученная по окончании реализации проекта, расходы, произведённые в процессе реализации проекта ( а именно: оплата гос. пошлин при регистрация договоров купли-продажи, договоров долевого участия в строительстве, уплата налогов) будут делиться между нами, как исполнителями всех работ, непосредственными реализаторами проекта и т.п. и инвестором в пропорции 50/50 (в случае Вашего 100 % финансирования проекта), либо пропорционально вложенных средств инвестора (Вас) в общую стоимость проекта ( а именно, Вы можете вложить только 8 000 000 руб. эти средства потребуются к примеру для выкупа з.у. в собственность, устройство нулевого уровня строительства-начала первого этажа дома и т.п., затем, всю оставшуюся сумму, необходимую для завершения строительства дома мы финансируем самостоятельно, завершаем строительство дома, вводим его в эксплуатацию, сдаём гос. приёмочной комиссии  (всё в строго оговоренный срок) и выплачиваем Вам Ваши вложенные 8 000 000 руб. + оговоренные проценты. ПРОШУ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ НАПРАВЛЯТЬ ТОЛЬКО НА ЭЛ. ПОЧТУ (мы сами с Вами свяжемся).

Бизнес план, утверждение участков под застройку, работа с гос. органами.

1. Срок реализации - 0,8 год(а)/лет
2. Срок окупаемости - 1 год(а)/лет
3. Общая прибыль - 20 000 000 Руб