Индустриальный парк «Сынково»

1 200 000 000 Руб

Соинвестирование

Цель представления: Инвестирование в строительство индустриального парка с дальнейшей продажей складских зданий

Разрешённое использование: Земли промышленного назначения

Собственность: Оформляется на Инвестора

Инженерные сети: На стадии расчета и получения предварительных ТУ, есть возможность подключения.

Управление проектом: ООО «Строительный Альянс»

Состояние проекта: на стадии разработки и согласования ИРД, проекта планировки, генерального плана

Площадь участка: 38 Га

Расположение участка: Участок расположен на Малом Московском кольце («Бетонка»), рядом - развязка с Симферопольским шоссе. Участок представляет собой поле с небольшими перепадами высот.

Транспортная доступность: Подъезд к участку осуществляется по Малому Московскому кольцу, с двухполосным движением, далее - 400 метров по асфальтированной просёлочной дороге. Перед участком автобусная остановка.

Цель девелоперского проекта и объекты инфраструктуры:

Индустриальный парк представляет собой подготовленную для строительства промышленную территорию площадью 38 Га, которая включает в себя общие объекты инфраструктуры:

- ВЗУ - из расчёта бытового и технологического водопотребления складских помещений, общежития, потребностей теплоснабжения, наполнения противопожарного резервуара и т.д. ОРИЕНТИРОВОЧНО - 70 куб.м/сутки

- РЕЗЕРВУАР ПОЖАРОТУШЕНИЯ - согласно расчёта противопожарных мероприятий с учётом единовременности событий. ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ОБЪЁМ - 2 000 куб.м/резервуар

- ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ - из расчёта хоз-бытового водоотведения, ливневые стоки считаются условно чистыми водами и в расчёт не включаются. ОРИЕНТИРОВОЧНО - 70 куб.м/сутки

- Внутрипланировочные сети и сооружения.

1. Срок реализации - 2,5 год(а)/лет
2. Срок окупаемости - 2,5 год(а)/лет

Значительная доля поглощённых в 2010 году складских площадей (40%) пришлась на южное направление. После кризиса идёт восстановление строительства складских комплексов, но сформировавшийся дефицит площадей будет удовлетворён не раньше 2012 года. Дефицит складских площадей на рынке Московского региона является движущим фактором для роста запрашиваемых собственниками арендных ставок. Таким образом, южное направление на сегодняшний момент является перспективным направлением для развития складской и индустриальной недвижимости.

Контактное лицо Рыбакова Ольга Сергеевна
Телефон: +7 926 012 34 74
E-mail: rybakova@conall.ru
Web-site: www.conall.ru