Холодильно-складской комплекс в Ленобласти

Вся разрешительная документация и земельный участок необходимого размера (56.964 м²), в соответствии с санитарно-охранными, экологическими и строительными нормами для проектирования получены.  Подведение коммуникаций согласовано.  

В нашем сегменте рынка это:  животноводческие, птицеводческие, рыбоводческие и рыболовные предприятия, производители цитрусовых, овощей, фруктов, ягод, соков, зернового сырья, комбикормов и их компонентов, пищевых продуктов (всех видов масел, орехов, консервов, морепродуктов, мясопродуктов), фармацевтического сырья и готовых препаратов, цветов и т. д. 

Нам желательно Ваше долевое участие (постоянное или временное - не важно). Кредитные отношения не желательны (Бизнес-план первого инвестиционного проекта составлен в кредитном варианте лишь с целью: показать коммерческую состоятельность проекта). 

- производить холод; 

- быть центром оптовой торговли продовольственным сырьём, полуфабрикатами и готовым продуктом;  

- хранить запасы продовольствия для обслуживания социальной сферы;  

- оказание услуг по временному хранению продукта; 

- организация таможенного холодильного склада временного хранения на своей территории;  

- служить условием для систематической закупки комплексом у добывающих предприятий, по приемлемым ценам, крупного опта продовольственного сырья и сезонной продукции, с целью последующей систематической их реализацией в цепочке технологической преемственности производства продукции конечного потребления;  

- выравнивание пиков спроса и предложения.

В продовольственной производственно-потребительской системе, комплекс, оснащённый технико-технологически, будет нести полезную нагрузку, сглаживающий несовпадение во времени пиков предложения сырья добывающими предприятиями и пиков запросов обработчиков на сырьё и продукты первичной переработки. Это, в целом, способствует более равномерной во времени загрузке производственных мощностей отрасли и росту КПД системы общественного производства.Комплекс, в целом, рассматривается не только как самостоятельный хозяйственный модуль, но и как неотъемлемая системообразующая часть хозяйственного единого механизма административного деления и географического региона в целом. Формат услуг комплекса, по ситуации, может меняться. 
Завоз и вывоз продукта, в основном, - большегрузным автотранспортом (фурами). 

2. Основные технико-технологические характеристики универсального комплекса.  

1. Грузовая ёмкость холодильного склада 16.000 м³ (всего - 11904 поддона). Холодильный склад состоит из 16 автономных секций стеллажного типа, на 744 поддона каждая; размер поддона: 0,8м × 1,2м × 0,15м.  Номинальный вес груза на поддоне - 1400кг;  номинальная высота груза на поддоне - 1,4м.  Температурный режим: от +4 до -24 в любой из секций.  Нормативный срок разгрузки (загрузки) фуры (20 тонн) около 45 минут.  Холодильный склад оснащён 12-ю разгрузочно-погрузочными шлюзами; при необходимости одновременно могут разгружаться (загружаться) 12 фур.  Предусмотрена стоянка на 15-20 фур, с устройством для поддержания температурного режима в грузовых отсеках фур.  Грузооборот в сутки - предположительно 1000 - 1400 тонн.  Потенциальный грузооборот - около 4.800 т/сутки. Предусмотрены условия для перекладки и фасовки товара.  Предусмотрена система формирования и отгрузок среднеоптовых сборных партий товаров из складского ассортимента по предварительным заказам; на территории комплекса предусматриваются условия и места загрузки для автотранспорта среднего тоннажа.  

2. Цех по производству рыботоваров мощностью до 10 тонн в сутки. Базовый ассортимент: 70 % - стейки, филе; 20 % - фаршевые; 10 % - суповые наборы. 

3. Комплекс предусматривает необходимые сервисно-бытовые условия и профильные кафе - магазин - кулинарию. Магазин предусматривает систему отпуска мелкооптовых партий товаров. 

3. Дополнительная информация. Губернатор (Администрация) предоставляет нам существенные налоговые льготы на весь период окупаемости нашего проекта и ещё на два года, после наступления срока окупаемости. Проектирование, строительство и запуск комплекса осуществляется в течение двух лет. В течение последующих пяти лет происходит возврат вложенных средств.